Luxo supercompacto: apartamentos com cerca de 30 m² ganham espaço no mercado em Goiânia

  • 31/10/2026
(Foto: Reprodução)
Luxo supercompacto: apartamentos com cerca de 30 m² conquistam mercado em Goiânia Pequenos apartamentos de luxo têm ganhado espaço no mercado imobiliário de Goiânia. Com cerca de 30 metros quadrados, esses imóveis supercompactos atraem tanto quem deseja morar quanto quem quer comprar para investir, inclusive por meio de aluguéis de curta duração. De acordo com Felipe Melazzo, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), os preços desses apartamentos compactos variam tanto em relação à localização quanto ao que o condomínio oferece. Em Goiânia, o metro quadrado tem variado de R$ 11.500 a R$ 11.800. Assim, um studio de 30 m², por exemplo, pode custar cerca de R$ 354 mil. Esse tipo de empreendimento já é uma realidade em grandes metrópoles, como Rio de Janeiro e Curitiba, há décadas. Em Goiânia, no entanto, o primeiro empreendimento foi lançado só em 2025, segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). "De lá para cá, já tivemos mais de dez lançamentos, todos com uma performance de vendas expressiva, via de regra, acima de 90% de unidades comercializadas. Isso ocorre porque nossa cidade tem uma demanda reprimida de décadas por esse perfil de produto”, explica Credson Batista, diretor de pesquisas e estatísticas da Ademi-GO. ✅ Clique e siga o canal do g1 GO no WhatsApp Empreendimento com studios de 26 e 29 metros quadrados (m²) está sendo lançado próximo ao Flamboyant Shopping, em Goiânia Divulgação/ Sousa Andrade Construtora Perfil do comprador Quem decide comprar um imóvel assim geralmente coloca na balança não apenas a moradia em si, mas diversos outros fatores, como localização privilegiada, serviços oferecidos dentro do próprio condomínio e até o estilo arquitetônico. Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO, explica que entre os perfis de compradores desses imóveis supercompactos estão: estudantes; investidores; empresários que usam a cidade como ponto de negócios. No caso dos investidores, é comum que o objetivo seja tanto para locação tradicional, de longa duração, quanto para curta temporada, por meio de plataformas, por exemplo. "Esses empreendimentos já são feitos para poder receber essa locação via aplicativo. O regimento do condominial já preparado pra isso. Mas costuma ter uma restrição em relação às áreas comuns", esclareceu Felipe. Jardim suspenso no Obliq Consciente, empreendimento com studios de 35 m² no Setor Bueno, em Goiânia Divulgação/Consciente Construtora e Incorporadora Segundo executivos do mercado imobiliário, esses residenciais com unidades supercompactas são uma resposta a uma demanda crescente. Um empreendimento de alto padrão lançado em Goiânia, no Setor Marista, é um exemplo disso. Lançado pela incorporadora no primeiro semestre, ele teve todas as unidades de 33 m² a 40 m² reservadas em 31 minutos. "A sinalização foi clara: havia uma demanda emergente por esse tipo de produto, tanto o público jovem quanto para investidores, além de compradores de outras localizadas em busca de um ponto de apoio para tratamentos de saúde e negócios”, afirma Gabriel Santos, gerente comercial da incorporadora. Serviços e lazer Nesses empreendimentos, o espaço interno mais restrito costuma ser compensado pela oferta de diversos serviços. Em áreas mais privilegiadas, há alguns voltados a proporcionar momentos relaxantes em meio à rotina intensa de uma capital. “Uma característica desses projetos é que muitos deles estão nas regiões mais nobres da cidade e, consequentemente, têm características compatíveis com o público dessas localidades, então são voltados para atender as demandas desse público, trazendo diferenciais em seu lazer, como piscinas nos rooftops, espaços para festas, entre outros itens de alto padrão compatíveis com as exigências de quem busca cada vez mais praticidade, comodidade e uma entrega superior”, analisa Credson. Entre os espaços oferecidos pelos novos empreendimentos, estão: área gourmet; jardim suspenso; pet place; terraço com ofurô; sauna; piscina no rooftop; deck; churrasqueira; academia; sala de reunião e coworking; lavanderia; mini market. Empreendimento de apartamentos compactos no Alto da Glória terá a primeira 'pink pool' de Goiânia: iluminação rosa é inspirada nas cerejeiras típicas do Japão Divulgação/ Sousa Andrade Construtora Felipe Melazzo explica que essa oferta de múltiplos atrativos no condomínio tem sido cada vez mais comum nesses empreendimentos com apartamentos muito pequenos. São espaços de uso comum que buscam proporcionar experiências variadas. CEO de uma construtora, Murilo Andrade explica que os prédios precisam atender às expectativas de diferentes públicos. "Existe uma dicotomia muito forte no projeto: de um lado, uma região que concentra movimento, pessoas, serviços e conveniência; de outro, um conceito que busca tranquilidade, silêncio e acolhimento”, explica. Studio de 26 m² do Zoom 145, empreendimento lançado este ano no Setor Marista, em Goiânia Divulgação/Opus Agora no g1 📱 Veja outras notícias da região no g1 Goiás. VÍDEOS: últimas notícias de Goiás

FONTE: https://g1.globo.com/go/goias/noticia/2026/10/31/luxo-supercompacto-apartamentos-com-cerca-de-30-m-ganham-espaco-no-mercado-em-goiania.ghtml


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No GYROS Churrasco Grego, você saboreia o verdadeiro churrasco grego, preparado na hora, com ingredientes selecionados e muito sabor. Escolha o seu no pão francês crocante ou no delicioso pão sírio, sempre bem recheado. E na GYROS você também encontra os tradicionais lanches de hambúrguer no pão de hambúrguer, além de várias novidades no cardápio para surpreender o seu paladar! Não deixe de experimentar o nosso carne com queijo, um sucesso de sabor. E, se a fome for grande, peça o Super Gyros: gigante no tamanho, caprichado no recheio e perfeito para matar a fome de verdade! Atendimento das 19 horas à 1 da manhã. 📞 Delivery: (14) 998756405 GYROS Churrasco Grego. Muito mais que churrasco grego: aqui você encontra qualidade, variedade, novidades e um sabor que conquista!

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PIZZARIA DON CLEMENTE:Atenção, amantes de pizza! Chegou a hora de experimentar um sabor que faz toda a diferença! Na Pizzaria Dom Clemente, cada pizza é preparada com carinho em forno a lenha, trazendo aquele aroma irresistível e um sabor incomparável. Trabalhamos com ingredientes selecionados e produtos de primeira qualidade, para garantir uma experiência única a cada fatia E o melhor: você pode saborear tudo isso sem sair de casa! Peça pelo nosso delivery e receba sua pizza quentinha e deliciosa. Pizzaria Dom Clemente – Rua Euclides da Cunha, 490. Delivery: 99673-1023 ou 99744-4448. Pizzaria Dom Clemente... Um amor a cada fatia!

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